山东东营广饶二首房可以使用公积金贷款么?

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  二手房是能用公积金贷款买的。二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。

  其次,二手房公积金贷款需要一定的条件,借款申请人须拥有住房公积金且建立时间在12个月以上(含12个月),同时足额正常缴存住房公积金12个月以上(含12个月,正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。同时还要拥有稳定的经济收入和具备偿还贷款的能力。

  部分房东不同意用公积金贷款买他的房,所以在买房之前,要问清楚房东是否愿意接受用公积金贷款支付。

  二手房公积金贷款的流程也与其他贷款略有不同,市管公积金与国管公积金的办理流程又有不同。首先市管公积金的流程是:要提供买卖双方的的资料给住房公积金管理中心,填写申请表,报评估,交纳评估费。接下来管理中心会审批所提供的资料进行初审。初审通过后会通知客户到管理中心进行面签,管理中心再进行复审。复审通过后客户需到管理中心签担保合同并缴纳担保费。待上述内容全部完成后,商业银行放贷后,相关部门会 通知买卖双方过户。国管公积金的流程是:向国管中心提供买卖双方资料,填写国管中心制式申请表及收入证明(若贷款人已婚则需提供夫妻双方的收入证明),报评估,交纳评估费。接下来买卖双方需要到银行进行面签。国管中心再进行贷款资料的审批。待审批通过后,通知双方过户。拿到新房本后办理抵押登记,见他项权利证后银行放款。